الجمعة الموافق 22 - نوفمبر - 2019م

قرنقل يكشف بالمستندات والوثائق عن فشل وزارة الاسكان في ادارة المدن الجديدة

قرنقل يكشف بالمستندات والوثائق عن فشل وزارة الاسكان في ادارة المدن الجديدة

قرنقل يكشف بالمستندات والوثائق عن فشل وزارة الاسكان في ادارة المدن الجديدة
ويطالب الرئيس بالتدخل لحل ازمة السوق العقاري واسناد المشروعات المدن الجديدة للهيئة الهندسية ومدبولى افشل وزير اسكان.
العقار قاطرة نمو الاقتصاد في مصر ..العاصمة الادارية الجديدة نعش مصر في عهد مدبولي ..
نتعهد تبرع 30% لتحيا مصر

 

حوار:نغم عبدالكريم -حسن سرحان
اعده للنشر:سعد جمال
فى حواره مع البيان يكشف صبحي قرنفل مؤسس شركة الجزيرة المصرية لاستثمار العقاري فشل وزارة الاسكان في ادارة ملف الاسكان ومشروعات المدن الجديدة والعاصمة الادارية الجديدة وشكواه عن عدم وجود مرافق بالاراضي الجديدة , وتاثير موجة الغلاء الاسعار علي السوق العقاري المصري في ظل ارتفاع اسعار مواد البناء وسبب خلافه الحاد مع وزير الاسكان الحالي الوزير مصطفي مدبولى وكذلك الحديث عن الدور الاقتصادي و الاجتماعى الذي تلعبه الشركة
واليكم نص الحوار….

بداية ..حدثنا عن تاريخ شركة الجزيرة المصرية لاستثمار العقاري
شتم تاسيس الشركة منذ عام 19922في الاستثمار العقاري وبيع وشراء العقارات للشركة وللغير اراضي وفيلات وعمارات في مناطق القاهرة الجديدة القرنفل واللوتس والبيت الوطن وتمرحنة والقرعة الجديدة الشركة لها دور كبير وما زال الجهد مستمر في التوسعات الجديدة في القاهرة الجديدة فمنذ عام 2004 سعر المتر من الوزارة يقدر ب425جنيه اليوم وصل المتر لاكثر من 10الالاف جنيه بفضل الله ثم شركتنا والتي تعتبر اول شركة تعمل في هذه المنطقة في عهد الرئيس الاسبق محمد حسني مبارك والوزير المحترم محمد ابراهيم سليمان وزير الاسكان الاسبق والذي اعتبره من افضل الوزراء الاسكان والذي كان له الفضل في انشاء القاهرة الجديدة وهو الذي سمي منطقة قرنفل بهذا الاسم لانني الذي انشاتها وبفضل المجهودات الضخمة التي قامت بها الشركة في تعمير المنطقة حيث تم استلام المنطقة بدون اي مرافق وكانت صحراء جرداء لازرع ولا عمار علي اطراف شمال القاهرة, واعضاء مجلس الادارة هم اولادي ونتميز بالصدق والامانة في التعاملات مع العملاء وتقع قرنفل بجوار مكتب النائب العام الجديد ومدينة الرحاب.
والان في عهد الرئيس الحالي عبدالفتاح السيسي نعمل في مشروعات بيت الوطن والحي السابع والعاصمة الادارية الجديدة.

 

اكثر التحديات التي تواجه الشركة الان
اكثر مانعنيه نحن والشركات الاخري هي اللاراضي التي بدون مرافق علي العكس في عام 2004والذي اعطاها لنا الوزير الاسبق محمد ابراهيم سليمان بالمرافق حينذاك وبنظام التقسيط للتسهيل علي الشركالت العاملة في المجال العقاري, اما اليوم جعل وزير الاسكان مصطفى مدبولي نظام توزيع الاراضي بنظام الدفع الكاش وبدون مرافق مما يصعب الامر علي معظم الشركات العاملة في السوق العقاري وهروب المستثمرين خارج مصر مما اضر بالاقتصاد القومى و بالسوق العقاري علي وجه الاخص
ولهذا استغيث برئيس الجمهورية الرئيس عبدالفتاح السيسي بالوقوف معنا حتي نستكمل المشوار في تعمير الصحراء وبفضل الله 30%من دخل الشركة تتبرع الشركة به لصندوق تحيا مصر لدعم الصندوق في القضاء علي الفقر
والمشكلة لدينا يوجد وزير اسكان اسمه مصطفي مدبولى لايسمع لاحد ولا يقابل احد ولجات الشركة الي القضاء برفع دعوي قضائية في مجلس الدولة محكمة الامور المستعجلة بالطعن علي اجراءات توزيع 700منطقة منهم 200منطقة بنظام مقدم 25%و500قطعة بنظام الكاش في منطقة الحي السابع بالقاهرة الجديدة بنظام القرعة والذي قال فيها لفظا ان نظام الدفع كاش فوجئنا ان الشركات العاملة مع البنك الاسكان والتعمير قد دفعو مقدم 25% وتم تحديد جلسة يوم 21 من الشهر القادم لاخلاله بالمنافسة الشريفة وتحيزه لبعض الشركات وصنع التفرقة بين الشركات بالقرارات العشوائية التي اتخذها مما اضر بالاستثمار العقاري في هذه المناطق فلا يعقل ان ادفع كاش في مناطق ليس بها مرافق ثم اصرف عليها في ظل الاسعار المرتفعة من الحديد ومواد البناء مما اضطر الي البيع كاش ولا احد سيشتري كاش في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة مما اضطر الي توقف 90في المائه من الشركات عن عملها وتسريح عمالها فمثلا لدينا قطعة ارض ب4 مليون جنيه كاش واصرف عليها 4 مليون جنيه الي البيع كاش عليها بسبب الحديد الذي تخطي 12الف جنيه والعمالة مرتفعة التكاليف ختي المياه يتم شرائها من العرب حتي هذه اللحظة بنظام القوة رغم شكوانا المتكررة لرئيس الجهاز والاجهزة الامنية ليقطعوا المياه عننا ليبيعوها لنا خزن المياه ب300جنيه بسبب سيطرتهم علي هذه المناطق حتي المصريين في الخارج الذين اشتروا مناطق بالدولار ليست بها مرافق في بيت الوطن واستغائوا برئاسة الجمهورية ورافعين قضايا والرئيس ليس علي علم بما نعانيه لعدم وصول شكوانا اليه والسؤال لماذا لم يتم التعامل معنا بنظام التقسيط مثلما نتعامل نحن مع العملاء بنظام التقسيط من 4 الي 5سنوات لذا ارجو ان تصل رسالتنا الي سيادة الرئيس نفسه

لماذا لم تطلبو تدخل مجلس النواب في حل الازمة؟

تم بالفعل التواصل مع بعض مجلس النواب منهم السيد المستشار مرتضي منصور وتم مقابلة اعضاء من لجنة الاسكان داخل المجلس وتم استعراض المشكلة وشرحها وتم نشر استغاثات في الصحف ولكن لا حياة لمن تنادي وذلك بسبب سيطرة الوزير ورجاله علي كل قطاعات الوزارة وليس لديه فكر واللي في راسه بيعمله واتعجب كثيرا من ان الوزراء جميعهم اتغيروا ماعدا هو واتمني ان اعرف السبب في بقاءه لثلاث تعديلات سابقة؟! غير انه رفع الاسعار مواد البناء ان وجدت بالاساس واري رشاوي يتم دفعها للحصول علي قطع شوارع رئيسية والتي تتجاوز سعرها عن 10 مليون جنيه عكس المناطق الاخري والتي تقل ثمنها عن القطع الرئيسية بخمسة مليون وفي القرعة القادمة ساستدعي الاعلام ليري الشيكات التي تدفع كرشاوي في القرعة القادمة ولهذا اعتبر فساد الاسكان من اخطر ملفات الفساد في الدولة

ماتعليقك علي قانون الاستثمار الجديد؟
يجب استشارة المستثمرين في شئونهم فنحن 1000شركة واعتبر شركتنا من عشر الشركات الاولي في الاستثمار العقاري ويستمع وجهات نظر كل واحد ولتصل المعلومة صحيحة فمثلا انا كخبير عقاري اعمل في السوق منذ اكثر من 25 عام لدي افكار ولا احد يستمع لذا استثمر اموالي خارج مصر خوفا من الخسارة فمثلا في دبي حصلت علي الرخصة في دبي خلال 24 ساعة في مصر تقدمت منذ 3 شهور وختى الان لم احصل عليها بسبب تقصير الموظفين والبيروقراطية الشديدة ولهذا لا ارجو الا تطبيق سياسة وزير الاسكان الاسبق محمد ابراهيم سليمان في تطبيق سياسة التقسيط في الدفع حتي يستفيد جميع الاطراف الدولة وقطاع الشركات العاملة في السوق العقاري وتطبيق نظام الشباك الواحد والا ستستمر الخسارة وخاصة انه تم طرح 5000قطعة ولا يتم بيع الا الف قطعة فقط اذن ماذا استفادت الدولة من ذلك وهناك مشروع عظيم وهو العاصمة الادارية الجديدة ولكن لاسف بدون مرافق ايضا والدليل الي انه تم طرح 7000قطعة لم يتم بيع الا 500قطعة منذ شهر 11حتي الان ولدي كفاءة انزل 7000قطعة تابع شركتي وابيعهم في ساعة ولكن بنظام التقسيط 50%مقدم و50%قسط وليس دفع 100% وتلزمنى بالدفع والبناء في سنة وهذا عمليا صعب جدا لذا اوجه استغائة للسيد الرئيس عبدالفتاح السيسي فقط انه يقف معنا وحمايتنا من بطش العرب وتعرضت اليفت الخاصة بالشركة الي السرقة لاجل دفع مرتبات شهرية لهم تصل 10000جنيها شهريا ولهذا اعتبر وزير الاسكان افشل وزير اسكان جاء للوزارة ولو الرئيس لم ينتبه هذا الوزير ستنهار البلد بسبب قراراته ولهذا اطالب اسناد المشروعات المدن الجديدة للجيش لانقاذ الوضع او تحت اشراف الهيئة الهندسية .

 

ما حجم تاثير ازمة الدولار علي القطاع العقاري؟

الدولار خرب بيت الشركات كلها لارتغاع اسعار الحديد التسليح واجور العمال ومواد البناء مما اثر بالسلب علي القطاع العقاري والذي في نهاية الامر يعجز العميل علي الوفاء بالالتزام باقساطه ولهذا اطالب بتغيير وزير الاسكان الحالي مصطفي مدبولي وتعيين وزير علي قدر من المسئولية والفهم بشكل اعمق لادارة ملف الاسكان بشكل اكثر كفاءة فلا يعقل ان يحصل شاب علي شقة بنصف مليون جنيه بدون مرافق بها ومراعاة ظروف الشباب الذين لايمتلكون المال الكاف لشراء وحدات سكنية بنظام كاش وعلي الدولة الوقوف بجانب الشباب ودعمهم في مجال الاسكان ففي عهد الرئيس الاسبق محمد حسني مبارك كانت الشقق ب 10 الالاف جنيها فقط واتعهد للسيد الرئيس عبد الفتاح السيسي بالوقوف مع الشباب ولكن في المقابل تطبيق سياسة وزير الاسكان الاسبق ابراهيم سليمان ولدينا استعداد للتبرع ب30% من الربح لصندوق تحيا مصر دعما لمصر ولدي الدلائل القاطعة علي ان وزير الاسكان الحالي افشل وزير اسكان جاء للوزارة ولهذا انتظر كلمة القضاء حيث تم طرح 7000قطعة بتاريخ 7/11 من العام الماضي لم يتم بيع الا 700قطعة فقط والتمس من الاعلام الوقوف بجانب انقاذا للوضع الاقتصادي المتازم الذي تمر به البلاد .

كم حجم المحفظة الاستثمارية الخاصة بالشركة؟
بدات الشركة منذ عام 19922 بمحفظة استثمارية مليون ونصف وبفضل الله وصلت حجم الاستثمارات الي مليار ونصف مليار جنيه داخل وخارج الدولة بالاضافة الي فروع داخل مصر منها في منطقة مدينة نصر ومنطقة التجمع .

هل للشركة دور اجتماعي تمارسه بعيدا عن العقارات ؟
الحمد لله لدي دار ايتام واتجار مع الله ونعمل علي مساعدة الفقراء من خلال جمعية رعاية الفقراء واعانة المساكين وترميم مساجد وبفضل الله سنستمر علي هذا النهج رغم الظروف الاقتصادية الصعبة التي نمر بها.

وستواصل البيان نشر تفاصيل اكثر في العدد القادم عن فشل وزارة الاسكان بالوثائق والمستندات

 التعليقات

 أخبار ذات صلة

[wysija_form id="1"]
Warning: Use of undefined constant sidebar - assumed 'sidebar' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /home/elbyan/public_html/wp-content/themes/elbyan-html/sidebar.php on line 170

انت لاتستخدم دايناميك سايدبار

جميع الحقوق محفوظة لجريدة البيان 2015

عدد زوار الموقع: 35831384
تصميم وتطوير